Cabinet L.Drago - Agence immobiliere à Nice - Location - Administration de biens - Syndic de copropriété - Gestion locative
Coup de Coeur
135 000 €VenteAppartement en Vente à Nice / 2 pièces 53m²
VENTE VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE Dans un bel ensemble immobilier, splendide deux pièces aux volumes bien affirmés, traversant, offrant deux balcons avec vue sur la verdure d'un côté et vue panoramique sur les collines, la ville et la mer en façade principale. Aux prestations de confort : porte blindée, climatisation réversible, double vitrage en oscillo-battant, s'ajoutent de nombreux rangements, une bibliothèque, une cuisine fonctionnelle toute équipée, une salle de bains de grand confort et de magnifiques parquets. L'appartement, extrêmement bien entretenu, offre une belle luminosité et une vue sur la ville et la mer depuis le séjour, suffisamment spacieux. Une cave complète cet ensemble déjà bien doté. Idéalement localisé, avec à proximité des commerces de toutes tailles, au pied de l'immeuble des lignes de bus à haute fréquence et le tramway ligne 1 à 3 minutes. Le bien objet des présentes est vendu en VIAGER OCCUPÉ - femme de 76 ans - AVEC USUFRUIT. Donc, conditions financières pendant la durée du démembrement : aucunes charges et taxes pour l'acquéreur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 44 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 750,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 125 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 135 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
- 53m²
- Nice
115 500 €VenteAppartement en Vente à Nice / 2 pièces 45m²
En cour intérieure d'une copropriété dans le quartier de Riquier, deux pièces en premier et dernier étage sans ascenseur. L'appartement bien tenu et lumineux est vendu loué avec un locataire en place (bail vide), gestion locative assurée : bail en cours depuis le 01 novembre 2023 au loyer de 570.96 € + 90 € de provisions sur charges. A proximité des commerces petits et grands, la gare de Riquier et la possibilité de rejoindre très vite le Port de Nice à pieds. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 058,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 760 euros.
- 45m²
- Nice
93 700 €VenteAppartement en Vente à Nice / 1 pièce 29m²
Dans une copropriété bien tenue, quartier des Poètes, grand studio en rez-de-chaussée surélevé ouvrant sur l'entrée de l'immeuble et son petit parking collectif. L'appartement, bien distribué avec une vraie entrée, une cuisine juste aménagée et séparée, ainsi qu'une belle pièce à vivre, est vendu loué avec un locataire en place (bail vide). Les volumes sont bien présents, appuyés par des plafonds hauts. Gestion locative assurée : locataire avec un bail depuis le 14 novembre 2012 au loyer de 447 € + 56 € de provisions sur charges. Au calme, dans une rue agréable ponctuée ici et là de jolies maisons bourgeoises et d'immeubles à taille humaine, l'emplacement est idéal avec, à proximité, des commerces petits et grands, le tramway ligne 1 et la possibilité de rejoindre très vite le Marché de la Libération. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 591,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 89 000,00 euros plus 5,28% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 93 700,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
- 29m²
- Nice
135 000 €VenteAppartement en Vente à Nice / 2 pièces 53m²
VENTE VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE Dans un bel ensemble immobilier, splendide deux pièces aux volumes bien affirmés, traversant, offrant deux balcons avec vue sur la verdure d'un côté et vue panoramique sur les collines, la ville et la mer en façade principale. Aux prestations de confort : porte blindée, climatisation réversible, double vitrage en oscillo-battant, s'ajoutent de nombreux rangements, une bibliothèque, une cuisine fonctionnelle toute équipée, une salle de bains de grand confort et de magnifiques parquets. L'appartement, extrêmement bien entretenu, offre une belle luminosité et une vue sur la ville et la mer depuis le séjour, suffisamment spacieux. Une cave complète cet ensemble déjà bien doté. Idéalement localisé, avec à proximité des commerces de toutes tailles, au pied de l'immeuble des lignes de bus à haute fréquence et le tramway ligne 1 à 3 minutes. Le bien objet des présentes est vendu en VIAGER OCCUPÉ - femme de 76 ans - AVEC USUFRUIT. Donc, conditions financières pendant la durée du démembrement : aucunes charges et taxes pour l'acquéreur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 44 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 750,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 125 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 135 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
- 53m²
- Nice
115 500 €VenteAppartement en Vente à Nice / 2 pièces 45m²
En cour intérieure d'une copropriété dans le quartier de Riquier, deux pièces en premier et dernier étage sans ascenseur. L'appartement bien tenu et lumineux est vendu loué avec un locataire en place (bail vide), gestion locative assurée : bail en cours depuis le 01 novembre 2023 au loyer de 570.96 € + 90 € de provisions sur charges. A proximité des commerces petits et grands, la gare de Riquier et la possibilité de rejoindre très vite le Port de Nice à pieds. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 058,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 760 euros.
- 45m²
- Nice
93 700 €VenteAppartement en Vente à Nice / 1 pièce 29m²
Dans une copropriété bien tenue, quartier des Poètes, grand studio en rez-de-chaussée surélevé ouvrant sur l'entrée de l'immeuble et son petit parking collectif. L'appartement, bien distribué avec une vraie entrée, une cuisine juste aménagée et séparée, ainsi qu'une belle pièce à vivre, est vendu loué avec un locataire en place (bail vide). Les volumes sont bien présents, appuyés par des plafonds hauts. Gestion locative assurée : locataire avec un bail depuis le 14 novembre 2012 au loyer de 447 € + 56 € de provisions sur charges. Au calme, dans une rue agréable ponctuée ici et là de jolies maisons bourgeoises et d'immeubles à taille humaine, l'emplacement est idéal avec, à proximité, des commerces petits et grands, le tramway ligne 1 et la possibilité de rejoindre très vite le Marché de la Libération. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 591,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 89 000,00 euros plus 5,28% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 93 700,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
- 29m²
- Nice
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La Gestion Locative et la Location
La Transaction Vente