Cabinet L.Drago - Agence immobiliere à Nice - Location - Administration de biens - Syndic de copropriété

Coup de Coeur

Appartement en Vente à Nice / 1 pièce 29m2

89 000 €Vente

Appartement en Vente à Nice / 1 pièce 29^m²

Dans une copropriété bien tenue, quartier des Poètes, grand studio en rez-de-chaussée surélevé ouvrant sur l'entrée de l'immeuble. L'appartement, bien distribué avec une vraie entrée, une cuisine juste aménagée et séparée, ainsi qu'une belle pièce à vivre, est vendu loué avec un locataire en place sérieux et sans soucis (bail vide). Les volumes sont bien présents, appuyés par des plafonds hauts. Gestion locative assurée : locataire avec un bail depuis le 14 novembre 2012 au loyer de 447 € + 56 € de provisions sur charges. Au calme, dans une rue agréable ponctuée ici et là de jolies maisons bourgeoises et d'immeubles à taille humaine, l'emplacement est idéal avec, à proximité, des commerces petits et grands, le tramway ligne 1 et la possibilité de rejoindre très vite le Marché de la Libération. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 591,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 84 762,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 89 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

29^m²

Nice

45 000 €Vente

Garage / box en Vente à Nice / 24^m²

Dans une copropriété sécurisée, grand garage intérieur au sous-sol. Deux petites citadines de type Smart ou plusieurs motos/scooters et une voiture pourraient y trouver leur place. Accès facile, allée très large et bien éclairée. Porte manuelle coulissante sur roulements vers le côté. Hauteur de la porte garage relevée : 1,88 m ; hauteur intérieure du garage : 2,12 m ; longueur : 6,22 m × largeur : 3,79 m. Vendu libre de toute occupation. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 78 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 159,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.

24^m²

Nice

180 000 €Vente

en Vente à Nice / 20 pièces 62^m²

Dans un magnifique petit immeuble début du siècle dernier ravalé avec frises peintes en façades, grand plateau au rez de chaussée composé d'un local à l'avant, un espace cuisine nu, deux chambre dont une avec mezzanine ouvrant par porte-fenêtre sur une jolie petite courette en exposition sud-est. Tout est à faire, tout est à créer (salle d'eau, système de chauffage) mais le potentiel est bien là, de multiples possibilités s'offrent à ceux qui expriment leur créativité au travers de travaux de rénovation. A l'avant un local qui pourrait convenir à des professions libérales, médicales acceptées dans la copropriété ou tout autre commerces autres que restauration ou par un changement de destination à la demande de l'acquéreur, ce plateau pourrait devenir un beau trois pièces avec un petit espace extérieur dans lequel un petit véhicule ou une moto ou scooter pourrait trouver sa place. Une grande cave complète la dotation, nous sommes proches de tous les commerces de proximité, des lignes de bus et tram et surtout des plages de la Promenade des Anglais. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 476,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.

62^m²

Nice