Cabinet L.Drago - Agence immobiliere à Nice - Location - Administration de biens - Syndic de copropriété - Gestion locative
Coup de Coeur
93 700 €VenteAppartement en Vente à Nice / 1 pièce 29m²
Dans une copropriété bien tenue, quartier des Poètes, grand studio en rez-de-chaussée surélevé ouvrant sur l'entrée de l'immeuble et son petit parking collectif. L'appartement, bien distribué avec une vraie entrée, une cuisine juste aménagée et séparée, ainsi qu'une belle pièce à vivre, est vendu loué avec un locataire en place (bail vide). Les volumes sont bien présents, appuyés par des plafonds hauts. Gestion locative assurée : locataire avec un bail depuis le 14 novembre 2012 au loyer de 447 € + 56 € de provisions sur charges. Au calme, dans une rue agréable ponctuée ici et là de jolies maisons bourgeoises et d'immeubles à taille humaine, l'emplacement est idéal avec, à proximité, des commerces petits et grands, le tramway ligne 1 et la possibilité de rejoindre très vite le Marché de la Libération. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 591,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 89 000,00 euros plus 5,28% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 93 700,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
- 29m²
- Nice
119 800 €VenteAppartement en Vente à Nice / 1 pièce 31m²
Dans le quartier de la Libération si dynamique, spacieux studio/F1 ouvert sur un long balcon filant vue sur la ville. Vendu loué avec locataire en place bail vide au loyer de 568.82 € auquel se rajoute une provision sur charges de 98 €, il offre une vraie entrée, une cuisine séparée aménagée, un beau séjour lumineux tout en parquet, des volumes bien présents appuyés par des plafonds hauts. A proximité de tous les centres d'intérêts, commerces petits ou grands, cinéma, bibliothèque, le Marché de la Libé, la Gare du Sud, l'emplacement est idéal pour un investissement locatif sans soucis !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 848,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 115 000,00 euros plus 4,17% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 119 800,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
- 31m²
- Nice
180 000 €Venteen Vente à Nice / 20 pièces 62m²
Dans un magnifique petit immeuble début du siècle dernier ravalé avec frises peintes en façades, grand plateau au rez de chaussée composé d'un local à l'avant, un espace cuisine nu, deux chambre dont une avec mezzanine ouvrant par porte-fenêtre sur une jolie petite courette en exposition sud-est. Tout est à faire, tout est à créer (salle d'eau, système de chauffage) mais le potentiel est bien là, de multiples possibilités s'offrent à ceux qui expriment leur créativité au travers de travaux de rénovation. A l'avant un local qui pourrait convenir à des professions libérales, médicales acceptées dans la copropriété ou tout autre commerces autres que restauration ou par un changement de destination à la demande de l'acquéreur, ce plateau pourrait devenir un beau trois pièces avec un petit espace extérieur dans lequel un petit véhicule ou une moto ou scooter pourrait trouver sa place. Une grande cave complète la dotation, nous sommes proches de tous les commerces de proximité, des lignes de bus et tram et surtout des plages de la Promenade des Anglais. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 476,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.
- 62m²
- Nice
93 700 €VenteAppartement en Vente à Nice / 1 pièce 29m²
Dans une copropriété bien tenue, quartier des Poètes, grand studio en rez-de-chaussée surélevé ouvrant sur l'entrée de l'immeuble et son petit parking collectif. L'appartement, bien distribué avec une vraie entrée, une cuisine juste aménagée et séparée, ainsi qu'une belle pièce à vivre, est vendu loué avec un locataire en place (bail vide). Les volumes sont bien présents, appuyés par des plafonds hauts. Gestion locative assurée : locataire avec un bail depuis le 14 novembre 2012 au loyer de 447 € + 56 € de provisions sur charges. Au calme, dans une rue agréable ponctuée ici et là de jolies maisons bourgeoises et d'immeubles à taille humaine, l'emplacement est idéal avec, à proximité, des commerces petits et grands, le tramway ligne 1 et la possibilité de rejoindre très vite le Marché de la Libération. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 591,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 89 000,00 euros plus 5,28% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 93 700,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
- 29m²
- Nice
119 800 €VenteAppartement en Vente à Nice / 1 pièce 31m²
Dans le quartier de la Libération si dynamique, spacieux studio/F1 ouvert sur un long balcon filant vue sur la ville. Vendu loué avec locataire en place bail vide au loyer de 568.82 € auquel se rajoute une provision sur charges de 98 €, il offre une vraie entrée, une cuisine séparée aménagée, un beau séjour lumineux tout en parquet, des volumes bien présents appuyés par des plafonds hauts. A proximité de tous les centres d'intérêts, commerces petits ou grands, cinéma, bibliothèque, le Marché de la Libé, la Gare du Sud, l'emplacement est idéal pour un investissement locatif sans soucis !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 848,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 115 000,00 euros plus 4,17% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 119 800,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
- 31m²
- Nice
180 000 €Venteen Vente à Nice / 20 pièces 62m²
Dans un magnifique petit immeuble début du siècle dernier ravalé avec frises peintes en façades, grand plateau au rez de chaussée composé d'un local à l'avant, un espace cuisine nu, deux chambre dont une avec mezzanine ouvrant par porte-fenêtre sur une jolie petite courette en exposition sud-est. Tout est à faire, tout est à créer (salle d'eau, système de chauffage) mais le potentiel est bien là, de multiples possibilités s'offrent à ceux qui expriment leur créativité au travers de travaux de rénovation. A l'avant un local qui pourrait convenir à des professions libérales, médicales acceptées dans la copropriété ou tout autre commerces autres que restauration ou par un changement de destination à la demande de l'acquéreur, ce plateau pourrait devenir un beau trois pièces avec un petit espace extérieur dans lequel un petit véhicule ou une moto ou scooter pourrait trouver sa place. Une grande cave complète la dotation, nous sommes proches de tous les commerces de proximité, des lignes de bus et tram et surtout des plages de la Promenade des Anglais. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 476,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.
- 62m²
- Nice
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Seront les maîtres-mots de notre relation pour l’ensemble de nos métiers :
La Gestion Locative et la Location
La Transaction Vente