Cabinet L.Drago - Agence immobiliere à Nice - Location - Administration de biens - Syndic de copropriété

Coup de Coeur

Appartement en Vente à Nice / 3 pièces 58m2

200 000 €Vente

Appartement en Vente à Nice / 3 pièces 58^m²

Dans un petit immeuble traditionnel et bien entretenu, face à un très joli espace végétalisé, beau trois pièces traversant, très lumineux et à la distribution harmonieuse. Soleil à profusion selon les orientations, de nombreuses prestations sont au rendez-vous : un petit cellier dans la cuisine, une pièce dressing ou bureau, du double vitrage de qualité sur tous les ouvrants, une climatisation réversible dans le séjour. Tous les aménagements sont possibles grâce à une modularité optimale. Ceux qui auront envie de s'exprimer pourront encore le faire, bien qu'il soit habitable immédiatement. À deux pas du quartier de la Libération/Gare du Sud, la localisation est idéale avec, au pied de l'immeuble, commerces petits et grands, une proximité immédiate avec les transports en commun et de nombreuses facilités du centre-ville accessibles à pied. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 034,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

58^m²

Nice

Appartement en Vente à Nice / 1 pièce 29m2

89 000 €Vente

Appartement en Vente à Nice / 1 pièce 29^m²

Dans une copropriété bien tenue, quartier des Poètes, grand studio en rez-de-chaussée surélevé ouvrant sur l'entrée de l'immeuble. L'appartement, bien distribué avec une vraie entrée, une cuisine juste aménagée et séparée, ainsi qu'une belle pièce à vivre, est vendu loué avec un locataire en place sérieux et sans soucis (bail vide). Les volumes sont bien présents, appuyés par des plafonds hauts. Gestion locative assurée : locataire avec un bail depuis le 14 novembre 2012 au loyer de 447 € + 56 € de provisions sur charges. Au calme, dans une rue agréable ponctuée ici et là de jolies maisons bourgeoises et d'immeubles à taille humaine, l'emplacement est idéal avec, à proximité, des commerces petits et grands, le tramway ligne 1 et la possibilité de rejoindre très vite le Marché de la Libération. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 591,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 84 762,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 89 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

29^m²

Nice

45 000 €Vente

Garage / box en Vente à Nice / 24^m²

Dans une copropriété sécurisée, grand garage intérieur au sous-sol. Deux petites citadines de type Smart ou plusieurs motos/scooters et une voiture pourraient y trouver leur place. Accès facile, allée très large et bien éclairée. Porte manuelle coulissante sur roulements vers le côté. Hauteur de la porte garage relevée : 1,88 m ; hauteur intérieure du garage : 2,12 m ; longueur : 6,22 m × largeur : 3,79 m. Vendu libre de toute occupation. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 78 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 159,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.

24^m²

Nice