Cabinet L.Drago - Agence immobiliere à Nice - Location - Administration de biens - Syndic de copropriété - Gestion locative
Coup de Coeur
135 000 €VenteAppartement en Vente à Nice / 2 pièces 53m²
VENTE VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE Dans un bel ensemble immobilier, splendide deux pièces aux volumes bien affirmés, traversant, offrant deux balcons avec vue sur la verdure d'un côté et vue panoramique sur les collines, la ville et la mer en façade principale. Aux prestations de confort : porte blindée, climatisation réversible, double vitrage en oscillo-battant, s'ajoutent de nombreux rangements, une bibliothèque, une cuisine fonctionnelle toute équipée, une salle de bains de grand confort et de magnifiques parquets. L'appartement, extrêmement bien entretenu, offre une belle luminosité et une vue sur la ville et la mer depuis le séjour, suffisamment spacieux. Une cave complète cet ensemble déjà bien doté. Idéalement localisé, avec à proximité des commerces de toutes tailles, au pied de l'immeuble des lignes de bus à haute fréquence et le tramway ligne 1 à 3 minutes. Le bien objet des présentes est vendu en VIAGER OCCUPÉ - femme de 76 ans - AVEC USUFRUIT. Donc, conditions financières pendant la durée du démembrement : aucunes charges et taxes pour l'acquéreur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 44 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 750,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 125 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 135 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
- 53m²
- Nice
176 800 €VenteAppartement en Vente à Nice / 2 pièces 51m²
Dans le quartier de la Libération si dynamique, grand deux pièces ouvert sur un balcon plein sud aux vues dégagées et à la luminosité garantie. Vendu loué avec locataire en place bail vide au loyer de 679,35 € auquel se rajoute une provision sur charges de 142 €, il offre une vraie entrée, une grande cuisine séparée équipée, un séjour en sud-est et une chambre en nord-ouest, des volumes bien présents appuyés par des plafonds hauts. A proximité de tous les centres d'intérêts, commerces petits ou grands, cinéma, bibliothèque, le Marché de la Libé, la Gare du Sud, l'emplacement est idéal pour un investissement locatif sans soucis !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 532,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 170 000,00 euros plus 4,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 176 800,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.
- 51m²
- Nice
556 400 €VenteAppartement en Vente à Nice / 2 pièces 64m²
Carré d'Or, dans un grand ensemble immobilier de très haut standing classé au Patrimoine du XXe siècle, le Capitole avec son magnifique jardin intérieur, superbe appartement traversant en dernier étage offrant de toutes parts des vues spectaculaires sur la Méditerranée. En configuration actuelle de deux pièces, l'appartement s'ouvre sur deux immenses terrasses spacieuses et inondées de soleil, tout comme l'intérieur, qui bénéficie ainsi d'une luminosité optimale. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est affirmé pour qui souhaite s'exprimer dans un projet de rénovation qui le rendra unique, au sein d'un immeuble au charme intemporel, l'un des plus connus et reconnus dans un environnement résidentiel très prisé. Accès direct via le jardin à la Promenade des Anglais, à de nombreux lieux de vie, à la mer toute proche, aux transports et aux commerces de toutes tailles. La localisation est et restera optimale dans un cadre de vie des plus agréables. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 468,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 535 000,00 euros plus 4,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 556 400,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 620 euros.
- 64m²
- Nice
135 000 €VenteAppartement en Vente à Nice / 2 pièces 53m²
VENTE VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE Dans un bel ensemble immobilier, splendide deux pièces aux volumes bien affirmés, traversant, offrant deux balcons avec vue sur la verdure d'un côté et vue panoramique sur les collines, la ville et la mer en façade principale. Aux prestations de confort : porte blindée, climatisation réversible, double vitrage en oscillo-battant, s'ajoutent de nombreux rangements, une bibliothèque, une cuisine fonctionnelle toute équipée, une salle de bains de grand confort et de magnifiques parquets. L'appartement, extrêmement bien entretenu, offre une belle luminosité et une vue sur la ville et la mer depuis le séjour, suffisamment spacieux. Une cave complète cet ensemble déjà bien doté. Idéalement localisé, avec à proximité des commerces de toutes tailles, au pied de l'immeuble des lignes de bus à haute fréquence et le tramway ligne 1 à 3 minutes. Le bien objet des présentes est vendu en VIAGER OCCUPÉ - femme de 76 ans - AVEC USUFRUIT. Donc, conditions financières pendant la durée du démembrement : aucunes charges et taxes pour l'acquéreur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 44 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 750,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 125 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 135 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
- 53m²
- Nice
176 800 €VenteAppartement en Vente à Nice / 2 pièces 51m²
Dans le quartier de la Libération si dynamique, grand deux pièces ouvert sur un balcon plein sud aux vues dégagées et à la luminosité garantie. Vendu loué avec locataire en place bail vide au loyer de 679,35 € auquel se rajoute une provision sur charges de 142 €, il offre une vraie entrée, une grande cuisine séparée équipée, un séjour en sud-est et une chambre en nord-ouest, des volumes bien présents appuyés par des plafonds hauts. A proximité de tous les centres d'intérêts, commerces petits ou grands, cinéma, bibliothèque, le Marché de la Libé, la Gare du Sud, l'emplacement est idéal pour un investissement locatif sans soucis !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 532,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 170 000,00 euros plus 4,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 176 800,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.
- 51m²
- Nice
556 400 €VenteAppartement en Vente à Nice / 2 pièces 64m²
Carré d'Or, dans un grand ensemble immobilier de très haut standing classé au Patrimoine du XXe siècle, le Capitole avec son magnifique jardin intérieur, superbe appartement traversant en dernier étage offrant de toutes parts des vues spectaculaires sur la Méditerranée. En configuration actuelle de deux pièces, l'appartement s'ouvre sur deux immenses terrasses spacieuses et inondées de soleil, tout comme l'intérieur, qui bénéficie ainsi d'une luminosité optimale. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est affirmé pour qui souhaite s'exprimer dans un projet de rénovation qui le rendra unique, au sein d'un immeuble au charme intemporel, l'un des plus connus et reconnus dans un environnement résidentiel très prisé. Accès direct via le jardin à la Promenade des Anglais, à de nombreux lieux de vie, à la mer toute proche, aux transports et aux commerces de toutes tailles. La localisation est et restera optimale dans un cadre de vie des plus agréables. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 468,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 535 000,00 euros plus 4,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 556 400,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 620 euros.
- 64m²
- Nice
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La Gestion Locative et la Location
La Transaction Vente